Medidas da Caixa estimulam decisão de compra de imóveis, avalia Abrainc

“Todos os mercados — baixa renda e segmento médio e alto — serão estimulados”, disse França ao Valor. As novas linhas do banco público para este pacote somam R$ 43 bilhões. As medidas entram em vigor a partir de segunda-feira.

“Trata-se de um pacote técnico, com medidas concretas. Espero que os bancos privados também olhem para o setor, que oferece um bom grau de garantia das operações”, diz França.

A Caixa divulgou hoje que pessoas físicas e incorporadoras terão 180 dias de carência para pagamento do financiamento referente a novos empreendimentos. Outra medida direcionada às empresas é a possibilidade de antecipação de três parcelas futuras de desembolso do empréstimo à produção em relação ao cronograma de obras previsto. Tradicionalmente, o crédito às incorporadoras é desembolsado conforme o avanço da construção. O banco público passa a oferecer também a possibilidade de antecipação de até 20% dos recursos para as incorporadoras no início das obras.

No entendimento de França, no caso dos imóveis de baixa renda, as medidas beneficiam tanto compradores de unidades novas prontas quanto em construção, pois o repasse dos recebíveis dos clientes do segmento para a Caixa é feito na planta. Na faixa de médio e alto padrão, o alcance se limita a imóveis novos prontos, de acordo com o presidente da Abrainc, pois o crédito bancário ao compradores ocorre quando a carteira de consumidores é repassada pela incorporadora no momento da entrega das chaves.

Quem já tem financiamento em curso com a Caixa passa a ter a opção de, por 90 dias, realizar pagamento parcial ou suspender o desembolso das parcelas. “Isso reduz o risco de inadimplência em função da crise”, diz França.